경매마당 경매정보 '2025타경11328'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매1계]2025타경11328

경상북도 구미시 선산읍 화조리 554-11

경북 구미시 선산읍 화조리 554-11

주소복사

경매구분형식적경매

용도단독주택

토지287.6㎡(87평)

건물60.9㎡(18.42평)

감정가82,568,000원

최저가57,797,000원

보증금5,779,700원(10%)

청구액-

개시결정2025년 08월 18일

감정일2025년 08월 28일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 07월 21일

1 / 3

감정가

8256만8000원

94만9057원/평 (토지)

최저가30%

5779만7000원

66만4333원/평 (토지)

유찰2026년 07월 21일

유찰1회형식적경매맹지

당사자 내역

신청인

이OO

근저당권자

나OO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

5779만7000원진행

2026.06.16(10:00)

8256만8000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(일부 화조리 553-12 지상 소재). 목록1 지적도상 맹지. 목록2 시멘트블록조 스레트지붕 단층주택 25.20㎡ 일부 파손.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 선산읍 화조리 소재 '역말마을' 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주 택, 농경지, 종.소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 부지 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남서측으로 폭 약 2~3m의 현황도로를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 배 출시설설치제한지역, 공장설립승인지역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉥이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구조 등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 1) 건물의 구조 기호 (2-가) : 흙벽돌조 금속기와지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지 등 마감, -바 닥 : 장판지 등 마감, -창 호 : 새시창호임. 기호 (2-나) : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지 등 마감, -바 닥 : 장판지 등 마감, -창 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 급.배수설비 및 위생설비, 개별난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨‘지적개황도’및 '사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉥은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	조적조 및 새시조 함석지붕 단층 22.8㎡	684,000원
2-2	가추	철파이프조 함석지붕 단층 10.5㎡	105,000원
2-3	보일러실	판넬조 판넬지붕 단층 1.5㎡	60,000원
2-4	창고	조적조 스레트지붕 단층 2.7㎡	108,000원
2-5	가추	철파이프조 스레트지붕 단층 12.6㎡	126,000원
2-6	창고	블럭조 함석지붕 단층 5.9㎡	236,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.