경매마당 경매정보 '2025타경11348'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매5계]2025타경11348

경상북도 구미시 형곡동 288 1층 102호

경북 구미시 형곡동 288

주소복사

경매구분강제경매

용도연립

토지44.41㎡(13.43평)

건물78.62㎡(23.78평)

감정가47,000,000원

최저가47,000,000원

보증금4,700,000원(10%)

청구액6,349,328원

개시결정2025년 08월 20일

감정일2025년 09월 01일

배당종기2025년 11월 20일

매각일2026년 08월 14일

1 / 5

감정가

4700만원

197만6451원/평

최저가

4700만원

197만6451원/평

실거래 매매

5050만원

실거래 전세

공고2026년 08월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

삼OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

4700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 구분소유건물은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ‘형곡중학교’ 북측 인근에 위치하는 현지명칭 ‘크린맨션’ 제1층 제102호 연립주택 단위세대로서, 주위는 다가구주택, 연립다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 집합건물은 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 일반교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 본건 집합건물의 구분소유부동산은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 연립주택 중 제1층 제102호 단위세대로서 - 사용승인일 : 1991.03.22. - 외벽 : 콘크리트몰탈위 페인트 등 마감 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 등 2중창호에 유리끼움입니다. 4) 이용상태 본건 집합건물의 구분소유건물은 연립주택 단위세대입니다. 5) 설비내역 본건 집합건물의 구분소유건물은 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 가장형이며, '연립주택'부지 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 집합건물의 토지는 동측 폭 10m의 아스팔트포장도로, 동북서 폭 8m의 인도가 있는 2차로인 아스팔트포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 집합건물의 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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