경매마당 경매정보 '2025타경11357'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매4계]2025타경11357

경상북도 구미시 상모동 77-1 신세계타운1단지 107동 18층 1803호

경북 구미시 상모동 77-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지36.51㎡(11.04평)

건물59.99㎡(18.15평)

감정가115,000,000원

최저가115,000,000원

보증금11,500,000원(10%)

청구액135,000,000원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 09월 03일

배당종기2025년 11월 25일

매각일2026년 07월 08일

1 / 12

감정가

1억1500만원

633만6088원/평

최저가

1억1500만원

633만6088원/평

실거래 매매

1억1950만원

KB 1억1200만원

실거래 전세

1억900만원

KB 1억원

공고2026년 07월 08일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

1억1500만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 상모동 소재 ""상모고등학교"" 동측 인근에 위치하는 '신세계타운 1단지 제107동 제18층 제1803호' 단위세대로서, 주위일대는 아파트 단지, 다세대 및 연립 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있어 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 교통시설과의 거리 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 금속기와경사지붕 18층건 중 (제107동) 제18층 제1803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사지대 내에 자체지반은 대체로 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서 '아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로를 이용중이며, 북측 및 남서측으로 4차선, 남동측으로 2차선 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권 목적인 토지의 표시 1) : 제3종일반주거지역, 송유관(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대지권 목적인 토지의 표시 2) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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