경매마당 경매정보 '2025타경11358'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매5계]2025타경11358

경상북도 구미시 상모동 77-1 신세계타운1단지 104동 14층 1402호

경북 구미시 상모동 77-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지36.51㎡(11.04평)

건물59.99㎡(18.15평)

감정가114,000,000원

최저가114,000,000원

보증금11,400,000원(10%)

청구액135,000,000원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 09월 15일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 10월 16일

1 / 6

감정가

1억1400만원

628만992원/평

최저가

1억1400만원

628만992원/평

실거래 매매

1억1000만원

KB 1억1200만원

실거래 전세

1억900만원

KB 1억원

공고2026년 10월 16일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

1억1400만원진행

매각공고

물건 비고

장기간 관리비 체납으로 단전, 단수 조치가능성 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 임은동 소재 "임은삼거리" 남서측 인근에 위치하는 '신세계타운1단 지 제104동 제14층 제1402호' 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 일반상가 등으로 형성 된 아파트지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 금오대로 등이 있어 제반교통 사 정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 금속기와 경사지붕 18층건 중 제14층 제1402호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창입니다. 4) 이용상태 가) 아파트입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등을 갖 추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 사다리형 토지로서, 북측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "아파트부지" 입니다. 7) 인접 도로상태등 본 단지 주출입구 서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 제3종일반주거지역, 송유관(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024- 11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))입니다. 2) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제 한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건은 현재 장기간 관리비 체납으로 단전, 단수 조치가능성이 있으니 경매시 참고하시기 바랍니다.