경매마당 경매정보 '2025타경11375'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매5계]2025타경11375

경상북도 김천시 평화동 302-30

경북 김천시 평화동 302-30

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지128.3㎡(38.81평)

건물189.98㎡(57.47평)

감정가760,157,080원

최저가760,157,080원

보증금76,015,800원(10%)

청구액484,212,794원

개시결정2025년 09월 03일

감정일2025년 09월 16일

배당종기2025년 12월 04일

매각일2026년 10월 16일

1 / 7

감정가

7억6015만7080원

1958만6629원/평 (토지)

최저가

7억6015만7080원

1958만6629원/평 (토지)

공고2026년 10월 16일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

김OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

7억6015만7080원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 공부상 2층은 근린생활시설(의원)이나 현 창고 상태임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함공부상 2층은 근린생활시설(의원)이나 현 창고 상태임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 ""김천역사"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 역주변 상가지대로 상가, 근린생활시설, 김천역사, 경부선 철도 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한 구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 기호2: 철근콘크리트 슬래브지붕 2층 근린생활시설 건으로서, - 외벽: 외장타일, 몰탈위 페인트 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 마감. - 바닥: 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 1층: 소매점(윤순영패션) 2층: 창고 3) 설비내역 위생, 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 '사진, 지적 및 건물개황도' 참조 5) 공부와의 차이 공부상 2층은 근린생활시설(의원)이나 현 창고 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	가작	판넬조 9.2㎡	90,000원
1-2	창고	판넬조 9.2㎡	1,104,000원
2-1	창고	판넬조 9.2㎡	1,104,000원
2-2	창고	콘크리트 92.92㎡	35,867,120원