경매마당 경매정보 '2025타경11378'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매4계]2025타경11378

경상북도 구미시 옥계동 543 옥계에덴아파트 102동 11층 1101호

경북 구미시 옥계동 543

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지32.38㎡(9.79평)

건물60㎡(18.15평)

감정가77,300,000원

최저가37,877,000원

보증금3,787,700원(10%)

청구액106,280,115원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 09월 24일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 07월 08일

1 / 4

감정가

7730만원

425만8953원/평

최저가51%

3787만7000원

208만6887원/평

실거래 매매

5500만원

KB 7500만원

실거래 전세

6700만원

KB 6750만원

유찰2026년 07월 08일

유찰2회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

황OO

채권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(예정)

-진행

2026.07.08(10:00)

3787만7000원진행

2026.06.10(10:00)

5411만원유찰

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부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 구분소유건물은 경상북도 구미시 옥계동 소재 ‘양포파출소’ 서측 인근에 위치하는 ‘옥계에덴아파트’ 제102동 제11층 제1101호 공동주택(아파트) 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 집합건물은 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 본건 집합건물의 구분소유부동산은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 중 제11층 제1101호 단위세대로서 - 사용승인일 : 1996.09.04. - 외벽 : 콘크리트위 몰탈 등 마감 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 등 2중창호에 유리끼움입니다. 4) 이용상태 본건 집합건물의 구분소유건물은 '아파트' 단위세대입니다. 5) 설비내역 본건 집합건물의 구분소유건물은 도시가스설비, 승강기, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 집합건물의 토지는 동측 하향 완경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성된 대략 사다리형 이며, '아파트'부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 집합건물의 토지는 남측 폭 20m 인도가 있는 4차로인 아스팔트포장도로, 남측 폭 10m 2차로인 아스팔트포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 집합건물의 토지는 제2종일반주거지역이며, 지구단위계획구역(구미 옥계지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

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