경매마당 경매정보 '2025타경11380'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매2계]2025타경11380

경상북도 김천시 성내동 82-1 외 2 필지

경북 김천시 성내동 82-1

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지315㎡(95.29평)

건물-

감정가6,503,080원

최저가6,504,000원

보증금650,400원(10%)

청구액26,446,630원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 10월 10일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 09월 09일

1 / 8

감정가

650만3080원

6만8245원/평

최저가

650만4000원

6만8255원/평

유찰2026년 09월 09일

신건법정지상권지분매각선순위임차인

당사자 내역

소유자

곽OO

소유자

안OO

채권자

서OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

650만4000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 매각 제외된 목록2,3 지상 건물을 위하여 법정지상권성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 성내동 소재로서 '김천교육지원청' 북동측 인근에 위치하는 바 인근일대는 단독 및 다가구주택, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설과의 접근성 등은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 완경사 지대에 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, "주거나지"로 이용중임. 기호2,3) : 완경사 지대에 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 본건 서측으로 폭 약 2-3M의 포장도로와 접함. 기호2) : 본건 남서측으로 폭 약 3M, 남동측으로 폭 약 2M의 포장도로와 각각 접함. 기호3) : 본건 북서측으로 폭 약 2M의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 6) 제시목록 외의 물건 기호2,3) 토지상에 평가 제외된 주거용 건물 및 부속건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.