경매마당 경매정보 '2025타경11433'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매5계]2025타경11433

경상북도 구미시 옥계동 935 구미옥계이-편한세상 109동 6층601호

경북 구미시 옥계동 935

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지36.63㎡(11.08평)

건물73.25㎡(22.16평)

감정가183,000,000원

최저가183,000,000원

보증금18,300,000원(10%)

청구액134,321,031원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 10월 14일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 10월 16일

1 / 3

감정가

1억8300만원

825만8123원/평

최저가

1억8300만원

825만8123원/평

실거래 매매

1억5900만원

KB 1억7000만원

실거래 전세

1억3000만원

KB 1억4000만원

공고2026년 10월 16일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

대OOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

1억8300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 구분소유건물은 경상북도 구미시 옥계동 소재 ‘해머루초등학교’ 동측 인근에 위치하는 ‘구미옥계이-편한세상’ 제109동 제6층 제601호 아파트 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 학교, 공장 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 집합건물은 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 본건 집합건물의 구분소유부동산은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 중 제6층 제601호 단위세대로서 - 사용승인일 : 2008.11.04. - 외벽 : 콘크리트위 몰탈, 석재 치장 등 마감 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 등 2중창호에 유리끼움입니다. 4) 이용상태 본건 집합건물의 구분소유건물은 '아파트' 단위세대입니다. 5) 설비내역 본건 집합건물의 구분소유건물은 도시가스설비, 승강기, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 집합건물의 토지는 남측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형 이며, '아파트'부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 집합건물의 토지는 북동측 폭 15m 인도가 있는 3차로 아스팔트포장도로, 남서측 폭 20m 인도가 있는 4차로 아스팔트포장도로인 진입도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 집합건물의 토지는 제3종일반주거지역이며, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-06)(해마루중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-06)(해마루중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(구미국가4단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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