경매마당 경매정보 '2025타경11436'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매2계]2025타경11436

경상북도 구미시 원평동 130-30

경북 구미시 원평동 130-30

주소복사

경매구분유치권에기한경매

용도숙박시설

토지-

건물4374.94㎡(1323.42평)

감정가4,830,180,300원

최저가4,830,181,000원

보증금483,018,100원(10%)

청구액1,166,791,507원

개시결정2025년 09월 30일

감정일2025년 10월 22일

배당종기2025년 12월 30일

매각일2026년 09월 09일

1 / 26

감정가

48억3018만300원

최저가

48억3018만1000원

유찰2026년 09월 09일

신건형식적경매건물만매각법정지상권선순위임차인

당사자 내역

소유자

우OOOOOOOOOO

신청인

김OO

상대방

금OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

48억3018만1000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외건물 포함하여 건물만 매각하며 법정지상권 성립여부 불분명함. 지하1층 내 증축부분인 경량철골조 153.53㎡는 소재불명 상태로 감정평가에서 제외됨. 대항력여지있는 임대차관계 미상의 사업자등록자 있음

물건 비고(매각 명세서)

제시외건물 포함하여 건물만 매각하며 법정지상권 성립여부 불분명함.지하1층 내 증축부분인 경량철골조 153.53㎡는 소재불명 상태로 감정평가에서 제외됨.대항력여지있는 임대차관계 미상의 사업자등록자 있음

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 건물의 구조 기호 (1) : 철근콘크리트조, 경량철골조 슬라브지붕 지하2층 지상8층 건물로서, -외 벽 : 석재붙임, 복합판넬, 외장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 석재붙임, 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 폴리싱타일, 화강석, 콘크리트노출, 우드타일, 자기질 타일 등 마감, -창 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 지하 2층 ~ 지상8층 전체 공실로서, 건축물대장상 용도는 아래와 같음. 지하 2층 : 보일러실 지하 1층 : 일반유흥음식점 1층 : 로비, 후론트, 주차빌딩 2층 : 커피숍, 일반음식점, 주차빌딩 3층 : 오락실(일반게임장), 직원숙소, 주차빌딩 4층 ~ 7층 : 관광숙박시설 8층 : 대중음식점 3) 설비내역 급.배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 수변전설비, 비 상발전설비, 주차타워설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨‘지적개황도’및 '사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠은 개략적인 실측에 의한 면적 으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 지하 1층 내 증축부분인 경량철골조 153.53㎡은 기준시점 현재 소재불명상태로서, 감정평가 외하였으며, 등기사항전부증명서상 철근콘크리트조이나, 건축물대장상 철근콘크리트조 및 경량철골조임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주차관리실	경량철골조 판넬지붕 4.6㎡	690,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.