경매마당 경매정보 '2025타경11454'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매1계]2025타경11454

경상북도 구미시 장천면 상장리 244-3

경북 구미시 장천면 상장리 244-3

주소복사

경매구분임의경매

용도과수원

토지2224㎡(672.76평)

건물-

감정가201,060,000원

최저가201,060,000원

보증금20,106,000원(10%)

청구액151,367,935원

개시결정2025년 09월 23일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 23일

매각일2026년 10월 20일

1 / 4

감정가

2억106만원

29만8858원/평

최저가

2억106만원

29만8858원/평

공고2026년 10월 20일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

서OO

소유자

서OO

채권자

동OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

2억106만원진행

매각공고

물건 비고

농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 공부상 지목이 '과수원'이나 현황은 '전'임. 북서측 경계의 미미한 부분이 도로로 이용 중으로 정확한 경계는 측량 요함. 제시외 창고 매각 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 장천면 상장리 소재 '새곰실마을' 동측 인근에 위치하며 부근은 근교농경지대로서 농경지, 농촌마을, 축사 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 통행 가능하며 국도 등과 인근하여 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측 및 서측으로 폭약 3미터의 제방도로와 접하며 도로보다는 다소 저지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제힌구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(2017-06-2)(명곡천)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 농사용 가건물이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건 토지의 소유권행사에 따른 제한은 별무할것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 '과수원'이나 현황은 '전'으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지의북서측 경계부분의 일부 미미한 부분이 도로에 포함 되는것으로 보이나 정확한 경계는 별도의 측량을 요합니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	판넬조철판지붕단층 9㎡	900,000원