경매마당 경매정보 '2025타경11475'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매2계]2025타경11475

경상북도 구미시 원평동 1052-8

경북 구미시 원평동 1052-8

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지795.5㎡(240.64평)

건물995.94㎡(301.27평)

감정가2,516,510,960원

최저가2,516,511,000원

보증금251,651,100원(10%)

청구액1,786,317,911원

개시결정2025년 10월 01일

감정일2025년 10월 22일

배당종기2026년 01월 23일

매각일2026년 09월 09일

1 / 9

감정가

25억1651만960원

1045만7575원/평 (토지)

최저가

25억1651만1000원

1045만7576원/평 (토지)

유찰2026년 09월 09일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

압류권자

구OO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

25억1651만1000원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 '구미종합터미널' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합 ), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉡이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구조 등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 1) 건물의 구조 기호 (2) : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 판넬잇기, 강화유리, 치장벽돌 등 마감, -내 벽 : 벽지, 목재, 각종 인테리어, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 근린생활시설(일부 공실)임. 3) 설비내역 급.배수설비 및 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉡이 소재하고 있으며 , 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 중 일부의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내 부구조 등을 확인할 수 없어 현장조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 일반적인 사용자재 등을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	경량철골조 판넬지붕 4㎡	960,000원
2-2	현관	경량철골조 판넬지붕 3.2㎡	544,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.