경매마당 경매정보 '2025타경11495'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매2계]2025타경11495

경상북도 구미시 형곡동 346-4 상록골든맨션 6층 601호

경북 구미시 형곡동 346-4

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지23.31㎡(7.05평)

건물58.97㎡(17.84평)

감정가48,000,000원

최저가48,000,000원

보증금4,800,000원(10%)

청구액21,177,890원

개시결정2025년 10월 15일

감정일2025년 11월 04일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 09월 09일

1 / 5

감정가

4800만원

269만583원/평

최저가

4800만원

269만583원/평

실거래 매매

2600만원

실거래 전세

5000만원

유찰2026년 09월 09일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

형OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

4800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형남중학교' 북측 인근에 소재하며, 주위일대는 아파트, 단독주택 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조(벽식)슬래브지붕 6층 건물 중, 601호 단위세대로서 - 사용승인일 : 1995.10.31 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. - 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 '아파트 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-11-30)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(형남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물은 현장조사시 일부 이해관계인 부재로 내부구조 및 마감재를 확인하지 못하였으며, 이에 대한 사항은 공부(일반건축물대장)상의 용도에 따라 일반적인 이용 상황을 기준하였고, 구조변경 및 내부파손 등의 구체적 유무는 확인할 수 없었으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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