경매마당 경매정보 '2025타경11496'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매4계]2025타경11496

경상북도 구미시 형곡동 112-3 4층 502호

경북 구미시 형곡동 112-3

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지35.19㎡(10.64평)

건물64.99㎡(19.66평)

감정가47,000,000원

최저가32,900,000원

보증금3,290,000원(10%)

청구액34,590,560원

개시결정2025년 10월 15일

감정일2025년 10월 28일

배당종기2026년 01월 15일

매각일2026년 09월 02일

1 / 4

감정가

4700만원

239만641원/평

최저가30%

3290만원

167만3449원/평

유찰2026년 09월 02일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

형OOOOOO

임차권자

임OO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

3290만원진행

2026.08.05(10:00)

4700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "구미시립중앙도서관" 북측 인근에 위치하는 "대본3차"제4층 제502호 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제4층 제502호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창홍임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 6~7미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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