경매마당 경매정보 '2025타경11499'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매1계]2025타경11499

경상북도 김천시 신음동 1307 김천주공해돋이타운 제105동 제8층 제803호

경북 김천시 신음동 1307

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지40.05㎡(12.12평)

건물49.81㎡(15.07평)

감정가90,000,000원

최저가90,000,000원

보증금9,000,000원(10%)

청구액4,675,890원

개시결정2025년 10월 15일

감정일2025년 10월 21일

배당종기2026년 01월 14일

매각일2026년 10월 20일

1 / 6

감정가

9000만원

597만2130원/평

최저가

9000만원

597만2130원/평

실거래 매매

9900만원

KB 9000만원

실거래 전세

8500만원

KB 7500만원

공고2026년 10월 20일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

지OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

9000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 신음동 소재 "동신초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 주택 및 관련 근린생활시설 등이 혼재하여 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 아파트로서의 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 건물중 제8층 제803호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북동측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(신음2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-07-13)(대 로3-10)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-42)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-57)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-106)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-19)(접합), 초등학교(동 신초등학교-28)(저촉) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 상대보호구역( 2017-10-30), 절대보호구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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