경매마당 경매정보 '2025타경11532'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매2계]2025타경11532

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	김천지원	2025타경11532	2025-10-23	3억9211만490원
중복사건	김천지원	2025타경548	2025-11-19	1886만8823원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	김천지원 2025타경11532	2025-10-23 3억9211만490원
중복사건	김천지원 2025타경548	2025-11-19 1886만8823원

경상북도 구미시 봉곡동 192-7

경북 구미시 봉곡동 192-7

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지412.1㎡(124.66평)

건물658.57㎡(199.22평)

감정가1,172,259,360원

최저가1,172,260,000원

보증금117,226,000원(10%)

청구액392,110,490원

개시결정2025년 10월 28일

감정일2025년 11월 28일

배당종기2026년 01월 27일

매각일2026년 10월 21일

1 / 24

감정가

11억7225만9360원

940만3653원/평 (토지)

최저가

11억7226만원

940만3658원/평 (토지)

공고2026년 10월 21일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

성OOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

11억7226만원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 '봉곡초등학교' 동측 인근에 위치하고, 부근 일대는 정비 된 단독주택지대로서 단독 및 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 도서관, 공원 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 가로장방형의 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약8m의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8~10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 상대보호 구역(구미봉곡초등학교)에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2)건물 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 화강석버너구이, 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지, 내장타일 등 마감 바닥 : 주택용바닥재, 타일, 디럭스타일 등 마감 창호 : 알미늄섀시, 하이섀시 복층유리 이중창임. 2) 이용상태 기호(2)건물 - 1층 : 계단실 - 2-4층 : 각 층 다가구주택 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 각 층별로 공부상 건축면적에서 제외된 발코니(다용도실) 및 옥탑(계단실 등)부분이 주건물에 부합되어 있는 점을 감안하여 본 건물에 포함평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.