경매마당 경매정보 '2025타경11567'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매4계]2025타경11567

경상북도 구미시 송정동 3 푸르지오캐슬 102동 5층 506호

경북 구미시 송정동 3

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지33.95㎡(10.27평)

건물84.91㎡(25.69평)

감정가275,000,000원

최저가192,500,000원

보증금19,250,000원(10%)

청구액5,473,143원

개시결정2025년 11월 07일

감정일2025년 11월 24일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 09월 02일

1 / 7

감정가

2억7500만원

1070만4554원/평

낙찰가11%

2억4567만원

956만2865원/평

실거래 매매

2억8700만원

KB 2억7500만원

실거래 전세

2억4000만원

KB 2억3000만원

매각2026년 09월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채권자

신OOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

1억9250만원진행

2026.08.05(10:00)

2억7500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "구미시청" 북서측 인근에 위치하는 "푸르지오캐슬"102동 제5층 제506호 단위세대로서, 부근일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하며 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제102동 제5층 제506호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅마감 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지의 부정형 토지로서 대체로 등고평탄하게 조성된 '아파트'부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 왕복 6차선, 북서측 및 북동측으로 왕복 4차선과 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지의 목록 1) : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 대지권의 목적인 토지의 목록 2) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 대지권의 목적인 토지의 목록 3) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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