경매마당 경매정보 '2025타경11575'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매1계]2025타경11575

경상북도 구미시 고아읍 문성리 1098 경남아너스빌 제107동 제8층 제803호

경북 구미시 고아읍 문성리 1098

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지63.77㎡(19.29평)

건물122.18㎡(36.96평)

감정가358,000,000원

최저가358,000,000원

보증금35,800,000원(10%)

청구액178,322,505원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 11월 20일

배당종기2026년 02월 12일

매각일2026년 09월 15일

1 / 9

감정가

3억5800만원

968만6147원/평

최저가

3억5800만원

968만6147원/평

실거래 매매

3억6000만원

KB 3억5000만원

실거래 전세

3억2000만원

KB 2억6000만원

공고2026년 09월 15일

신건

당사자 내역

소유자

강OO

채권자

농OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

3억5800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 "구미문성초등학교" 북서측 인근에 위치하는 '구 미문성 경남아너스빌 제107동 제8층 제803호' 단위세대로서, 부근 일대는 단독 및 다가구주택 ,일반상가, 학교 등으로 형성된 아파트지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 들성로가 통과하는 등 제반 교통 사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제8층 제803호 단위세대로 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어치장 등 마감, 바닥: 내장바닥재 및 인테리어치장 등 마감, 창호: 샷시 이중창입니다. 4) 이용상태 가) 아파트입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스 공급설비 및 개별 난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형 토지로 대체로 인접지와 등고 평탄한 "아파트 건부지"입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 주출입구 남동측으로 왕복3차선 아스팔트포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m ~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구 역, 상대보호구역(2017-03-28), 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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