경매마당 경매정보 '2019타경71733'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 상주지원 [경매1계]2019타경71733

경상북도 문경시 한절골길 119 (유곡동,1동) 외 2 필지 외 1개 동

경북 문경시 유곡동 402-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지3003㎡(908.41평)

건물849.26㎡(256.9평)

감정가1,219,538,800원

최저가204,970,000원

보증금20,497,000원(10%)

청구액1,080,000,000원

개시결정2019년 08월 05일

감정일2025년 05월 28일

배당종기2019년 10월 16일

매각일2026년 07월 14일

1 / 42

감정가

12억1953만8800원

134만2498원/평 (토지)

최저가83%

2억497만원

22만5636원/평 (토지)

공고2026년 07월 14일

유찰10회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

2억497만원진행

2026.06.09(10:00)

2억9281만3000원유찰

2026.05.12(10:00)

4억1830만3000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월03일)

2025.12.3. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 목록1 남서측 일부는 접도구역에 저촉되어 감안하여 평가. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 본건 지상에 이동가능한 컨테이너박스 3개 매각 제외.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 유곡동 소재 "문경휴게소" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 소규모공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 * 기호(1) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 공업용부지로 이용중임. * 기호(2)(3) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1)(2) : 계획관리지역, 기타도로시설(2015-01-12)(접도구역)(저촉), 대로3류 (폭 25M∼30M)(접함), 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 고속국도법상의접도구역 (2015-06-11)(중부내륙고속도로){고속국도봅}. * 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기호(1)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 컨테이너박스 3개가 소재하니 참고하시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 (가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 주기둥 : H-Beam 450 X 200/mm, - 처마고 : 약 8미터, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감, - 내벽 : 샌드위치판넬 마감, - 천정 : 철골지붕틀 - 바닥 : 시멘트콘크리트 마감. - 창호 : 샷시창호임. (나) 일반철골구조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 황토벽돌 마감, - 내벽 : 황토벽돌, 단열재 및 타일 등 마감, - 천정 : 원목지붕틀 - 바닥 : 황토미장 위 한지, 황토전통구들 등 마감. - 창호 : 출입문 시스템도어 및 샷시창호임. 2) 이용상태 (가) 공장 (나) 사무실, 주방, 휴게실, 짬질방 등으로 이용중임. 3) 설비내역 (나) 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조[(ㄱ) : "가추" ∼ (ㄷ) : "창고"] 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기호(나)건물에는 다락방이 소재하니 참고하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	철파이프조 45㎡	1,935,000원
1-2	가추	경량철골조 82.5㎡	2,970,000원
1-3	창고	경량철골조 100㎡	5,000,000원
1-4	가추	경량철골조 선라이트지붕 단층 82.5㎡	2,970,000원
1-5	창고	경량철골조 천막지붕 단층 100㎡	5,000,000원
1-6	창고	철파이프조 차광막지붕 단층 45㎡	1,935,000원
1-7	가추	경량철골조 선라이트지붕 단층 82.5㎡	2,970,000원
1-8	창고	경량철골조 천막지붕 단층 100㎡	5,000,000원
1-9	창고	철파이프조 차광막지붕 단층 45㎡	1,935,000원
1-10	가추	경량철골조 선라이트지붕 단층 82.5㎡	2,970,000원
1-11	창고	경량철골조 천막지붕 단층 100㎡	5,000,000원
1-12	창고	철파이프조 차광막지붕 단층 45㎡	1,935,000원
1-13	가추	경량철골조 선라이트지붕 단층 82.5㎡	2,970,000원
1-14	창고	경량철골조 천막지붕 단층 100㎡	5,000,000원
1-15	창고	철파이프조 차광막지붕 단층 45㎡	1,935,000원
1-16	가추	경량철골조 선라이트지붕 단층 82.5㎡	2,970,000원
1-17	창고	경량철골조 천막지붕 단층 100㎡	5,000,000원
1-18	창고	철파이프조 차광막지붕 단층 45㎡	1,935,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.