경매마당 경매정보 '2024타경70956'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 상주지원 [경매1계]2024타경70956

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	상주지원	2024타경70956	2024-04-19	14억2843만3482원
중복사건	상주지원	2024타경72617	2024-10-28	7억4810만2184원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	상주지원 2024타경70956	2024-04-19 14억2843만3482원
중복사건	상주지원 2024타경72617	2024-10-28 7억4810만2184원

경상북도 상주시 상산로 286 외 2 필지 외 1개 동

경북 상주시 서성동 117-1

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지211.23㎡(63.9평)

건물1149.8㎡(347.81평)

감정가901,884,810원

최저가441,924,000원

보증금44,192,400원(10%)

청구액1,428,433,482원

개시결정2024년 04월 19일

감정일2024년 05월 10일

배당종기2024년 07월 08일

매각일2026년 07월 14일

1 / 15

감정가

9억188만4810원

1411만4003원/평 (토지)

최저가51%

4억4192만4000원

691만5869원/평 (토지)

공고2026년 07월 14일

유찰2회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채권자

대OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

4억4192만4000원진행

2025.06.10(10:00)

기일변경

2025.05.13(10:00)

6억3131만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1. 토지 일부는 도시계획시설에 저촉되는 바 저촉에 따른 공법상 제한 등을 감안. 토지 북측 일부는 타인점유인 것으로 파악되는 바 이를 감안하여 평가하였음. 목록 2. 건물 1층과 목록 4. 건물은 벽체구분없이 일체로 이용중임. 목록 4. 건물은 제시목록상 면적(76㎡)과 일반건축물대장상 면적(50.16㎡)이 상이하나 실측면적을 참고하여 일반건축물대장상 면적으로 사정하여 평가하였음. 목록 3. 토지에 등기되어 있는 "목조 와즙 평가건주택, 9평"은 소재불명임. 목록 5. 토지는 지분매각임. 본건은 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분은 전문지적측량을 통하여 확인하시기 바람.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1. 토지 일부는 도시계획시설에 저촉되는 바 저촉에 따른 공법상 제한 등을 감안. 토지 북측 일부는 타인점유인 것으로 파악되는 바 이를 감안하여 평가하였음.목록 2. 건물 1층과 목록 4. 건물은 벽체구분없이 일체로 이용중임.목록 4. 건물은 제시목록상 면적(76㎡)과 일반건축물대장상 면적(50.16㎡)이 상이하나 실측면적을 참고하여 일반건축물대장상 면적으로 사정하여 평가하였음.목록 3. 토지에 등기되어 있는 "목조 와즙 평가건주택, 9평"은 소재불명임.목록 5. 토지는 지분매각임.본건은 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분은 전문지적측량을 통하여 확인하시기 바람.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 서성동 소재 "서문사거리" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 점포 및 상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 -기호(1.2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(3): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1,2): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "상업용건부지"로 이용 중임. -기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "창고부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 -기호(1): 본건 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. -기호(2): 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. -기호(3): 본건 남동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12- 29)(소로3-56호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-1호선)(저촉), 가축사육 제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2015-04-03)(읍성4대문터 중점경관관리구역)임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12- 29)(소로3-56호선)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2015-04-03)(읍성4대문터 중점경관관리구역)임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역 (전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2015 -04-03)(읍성4대문터 중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3)지상에 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(2)토지에 등기되어 있는 "목조 와즙 평가건주택, 9평"은 소재불명임. 1) 건물의 구조 (가)철근콘크리트조 슬라브지붕 3층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 페인트마감, 내부인테리어마감 등, -바닥: 타일마감 등, -천정: 페인트마감 등, -창호: 강화유리, 샷시창호 등임. (나)철근콘크리트조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 페인트마감, 내부인테리어마감 등, -바닥: 타일마감 등, -천정: 페인트마감 등임. 2) 이용상태 (가)1층: 소매점 2,3층: 창고 (나): 소매점 3) 설비내역 (가): 위생 및 급배수설비, 천정형 에어컨 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 -기호(나)건물은 제시목록상 구조가 "철근콘크리트조 슬라브지붕"이나, 실제 "철근콘크리 트조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕"임. -기호(나)건물은 제시목록상 면적(76㎡)과 일반건축물대장상 면적(50.16㎡)이 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(가)건물 1층과 기호(나)건물은 벽체구분없이 일체로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	창고 및 화장실	철근콘크리트조 판넬지붕 16.7㎡	2,571,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.