경매마당 경매정보 '2024타경71874'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 상주지원 [경매1계]2024타경71874

경상북도 상주시 중동면 상주다인로 537-37 외 5개 동

경북 상주시 중동면 신암리 886

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지14552㎡(4401.98평)

건물3202.86㎡(968.87평)

감정가3,172,213,170원

최저가1,554,385,000원

보증금155,438,500원(10%)

청구액2,124,487,952원

개시결정2024년 07월 19일

감정일2024년 08월 01일

배당종기2024년 10월 07일

매각일2026년 07월 14일

1 / 61

감정가

31억7221만3170원

72만633원/평 (토지)

최저가51%

15억5438만5000원

35만3110원/평 (토지)

공고2026년 07월 14일

유찰3회선순위임차인유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

대OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

15억5438만5000원진행

2026.02.10(10:00)

기일변경

2026.01.13(10:00)

22억2055만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월03일)

2026.2.3. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2는 공부상 공장이나 현황 창고, 사무실 및 기숙사로 이용 중임. 목록 4는 공부상 공장이나 현황 주택으로 이용 중임. 목록 5는 공부상 공장이나 현황 식당 및 휴게실로 이용 중임. 목록 6, 7은 공부상 공장이나 현황 기계실로 이용 중임. 2026. 1. 29. 자로 주식회사 이진산업으로부터 공사대금 450,000,000원의 유치권 신고가 있었고 2026. 2. 5. 자로 경매신청채권자의 승계인 에프디제이2409유동화전문 유한회사로부터 유치권배제신청서가 제출되었으나, 2026. 6. 25. 자로 주식회사 이진산업으로부터 유치권신고취하서가 제출되었음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 중동면 신암리 소재 "신암마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정의 토지로 남동하향 완경사 지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 공업용부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 저온창고 2개동이 소재하니 참고하시기 바람니다. 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅 및 판넬 등 마감 - 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배, 판넬 및 타일 등 마감 - 바닥 : 콘크리트, 벽지도배, 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임. (나) 일반철골구조 아치판넬피엘강판지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 복합판넬 등 마감 - 내벽 : 판넬 등 마감 - 바닥 : 칼라하드너 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임. (다) 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 및 판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 사이딩판넬 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 바닥 : 강화마루 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임 (라)경량철골구조 이피이에스판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 목재사이딩, 드라이비트 등 마감 - 내벽 : 벽지도배, 판넬 및 타일 등 마감 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임 (마) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 판넬 등 마감 - 내벽 : 판넬 등 마감 - 바닥 : 콘크리트 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임 (바) 경량철골구조 판낼지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 판넬 등 마감 - 내벽 : 판넬 등 마감 - 바닥 : 콘크리트 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 (가) 1층 : 창고. 2층 : 사무실, 기숙사. (나) 공장. (다) 주택. (라) 식당 및 휴게실. (마)(바) 기계실로 이용중임. 3) 설비내역 (가) 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 전기보일러 등 되어 있음. (나) 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 저온창고설비 등 되어 있음. (다) 위생설비, 급배수설비 및 전기보일러 등 되어 있음. (라) 위생설비, 급배수설비 및 전기온수보일러 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "가추" ∼ (ㄷ) : "기계실"]. 5) 공부와의 차이 * 기호(가) : 의뢰목록상 공장이나, 현황 창고, 사무실 및 기숙사로 이용중임. * 기호(다) : 의뢰목록상 공장이나, 현황 주택으로 이용중임. * 기호(라) : 의뢰목록상 공장이나, 현황 식당 및 휴게실로 이용중임. * 기호(마)(바) : 의뢰목록상 공장이나, 현황 기계실로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	가추	경량철골조 70㎡	3,360,000원
1-2	창고	경량철골조 44.8㎡	4,480,000원
1-3	기계실	철근콘크리트조 75㎡	13,500,000원
1-4	관정	- 1㎡	7,500,000원
1-5	휴게실	경량철골조 11.7㎡	1,029,600원
1-6	물탱크	SMC -	13,000,000원
1-7	가추	경량철골조 70㎡	3,360,000원
1-8	창고	경량철골조 44.8㎡	4,480,000원
1-9	기계실	철근콘크리트조 75㎡	13,500,000원
1-10	관정	- 1㎡	7,500,000원
1-11	휴게실	경량철골조 11.7㎡	1,029,600원
1-12	물탱크	SMC -	13,000,000원
1-13	가추	경량철골조 70㎡	3,360,000원
1-14	창고	경량철골조 44.8㎡	4,480,000원
1-15	기계실	철근콘크리트조 75㎡	13,500,000원
1-16	관정	- 1㎡	7,500,000원
1-17	휴게실	경량철골조 11.7㎡	1,029,600원
1-18	물탱크	SMC -	13,000,000원
1-19	가추	경량철골조 70㎡	3,360,000원
1-20	창고	경량철골조 44.8㎡	4,480,000원
1-21	기계실	철근콘크리트조 75㎡	13,500,000원
1-22	관정	- 1㎡	7,500,000원
1-23	휴게실	경량철골조 11.7㎡	1,029,600원
1-24	물탱크	SMC -	13,000,000원
1-25	가추	경량철골조 70㎡	3,360,000원
1-26	창고	경량철골조 44.8㎡	4,480,000원
1-27	기계실	철근콘크리트조 75㎡	13,500,000원
1-28	관정	- 1㎡	7,500,000원
1-29	휴게실	경량철골조 11.7㎡	1,029,600원
1-30	물탱크	SMC -	13,000,000원
1-31	가추	경량철골조 70㎡	3,360,000원
1-32	창고	경량철골조 44.8㎡	4,480,000원
1-33	기계실	철근콘크리트조 75㎡	13,500,000원
1-34	관정	- 1㎡	7,500,000원
1-35	휴게실	경량철골조 11.7㎡	1,029,600원
1-36	물탱크	SMC -	13,000,000원
1-37	가추	경량철골조 70㎡	3,360,000원
1-38	창고	경량철골조 44.8㎡	4,480,000원
1-39	기계실	철근콘크리트조 75㎡	13,500,000원
1-40	관정	- 1㎡	7,500,000원
1-41	휴게실	경량철골조 11.7㎡	1,029,600원
1-42	물탱크	SMC -	13,000,000원
1-43	가추	경량철골조 70㎡	3,360,000원
1-44	창고	경량철골조 44.8㎡	4,480,000원
1-45	기계실	철근콘크리트조 75㎡	13,500,000원
1-46	관정	- 1㎡	7,500,000원
1-47	휴게실	경량철골조 11.7㎡	1,029,600원
1-48	물탱크	SMC -	13,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.