경매마당 경매정보 '2025타경188'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 상주지원 [경매2계]2025타경188

경상북도 문경시 동로면 석항리 285 외 1 필지

경북 문경시 동로면 석항리 285

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1211㎡(366.33평)

건물-

감정가42,169,500원

최저가42,169,500원

보증금4,217,000원(10%)

청구액11,788,930원

개시결정2025년 06월 19일

감정일2025년 07월 07일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 08월 18일

1 / 8

감정가

4216만9500원

11만5113원/평

최저가

4216만9500원

11만5113원/평

유찰2026년 08월 18일

신건토지만매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

동OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

4216만9500원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 단, (목록1) 불법형질 변경 등으로 인해 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 (목록1) 공부상 답이나 실제 잡종지임, 제시외건물 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 단, (목록1) 불법형질 변경 등으로 인해 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(목록1) 공부상 답이나 실제 잡종지임, 제시외건물 매각 제외

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 동로면 석항리 소재 ""산촌마을"" 남서측 인근에 소재하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1)부정형의 토지로서 잡종지 상태임. 기호2)부정형의 토지로서 휴경상태임. 4) 인접 도로상태 기호1)남동측으로 소로한면의 포장도로와 접함. 기호2)지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역,중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선(지방도901호선)(변경))(접합) 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-06-17)<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 기호1)지상에는 제시 외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호1)의뢰목록상 지목이 답이나 실제 잡종지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	파이프조 1㎡	5,000,000원
1-2	가추	철골조 1㎡	850,000원
1-3	가추	철골조 1㎡	500,000원
1-4	가추	철골조 1㎡	350,000원
1-5	창고	파이프조 1㎡	4,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.