경매마당 경매정보 '2025타경189'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 상주지원 [경매1계]2025타경189

경상북도 문경시 동로면 간송리 332-19 외 3 필지

경북 문경시 동로면 간송리 332-19

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지2434㎡(736.28평)

건물-

감정가162,611,000원

최저가162,611,000원

보증금16,261,100원(10%)

청구액130,000,000원

개시결정2025년 06월 19일

감정일2025년 07월 01일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 09월 08일

1 / 7

감정가

1억6261만1000원

22만855원/평

최저가

1억6261만1000원

22만855원/평

유찰2026년 09월 08일

신건농지취득자격증명맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

동OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

1억6261만1000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각,농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환, 지상 과수목 포함하여 매각, 목록2는 지적도상 맹지이나 동일인소유의 인접지를 경유하여 출입가능

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각,농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환,지상 과수목 포함하여 매각, 목록2는 지적도상 맹지이나 동일인소유의 인접지를 경유하여 출입가능

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 동로면 간송리 소재 ‘솝들마을’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4) : 완경사지대의 대체로 자체지반 등고평탄한 장방형의 토지로 경계구분없이 과수 원으로 이용 중입니다. 기호(2) : 완경사지대의 부정형의 토지로 일부 토목공사된 잡종지 상태 및 과수원으로 이용 중입니다. 기호(3) : 자체지반 등고 평탄한 잡종지 상태의 토지 입니다. 4) 인접 도로상태 기호(3,4) 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 기호(1,4) 북동측으로 폭 약 3미터 정도의 도로와 접하며, 기호(2)는 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인접지를 경유하여 출입 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 농림지역 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(3,4): 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-10-16)(소로2-2호선(국도59호선))(접합) 가 축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건 기호(1,2 일부 및 4)지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의‘수목’식재되 어 있으며, 수목이 경매 대상물건에 포함되어 일괄경매 될 경우 가격을‘감정평가명세표’비 고란에 기재하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바랍니다. 2) 본건 기호(2,3)은 일부 건축허가를 득하고 옹벽공사 등 토목공사된 토지로 기준시점 현재 건축허가의 유효여부는 불분명하니, 경매진행시 건축허가의 유효여부를 재확인하시기 바랍니 다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.