경매마당 경매정보 '2025타경5300'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 상주지원 [경매2계]2025타경5300

경상북도 문경시 호계면 호계리 255

경북 문경시 호계면 호계리 255

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지2403㎡(726.91평)

건물-

감정가88,911,000원

최저가62,238,000원

보증금6,223,800원(10%)

청구액85,428,478원

개시결정2025년 04월 30일

감정일2025년 05월 07일

배당종기2025년 07월 21일

매각일2026년 07월 21일

1 / 20

감정가

8891만1000원

12만2314원/평

최저가30%

6223만8000원

8만5620원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰1회토지만매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

엠OOOOOOOOO

지상권자

엠OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

6223만8000원진행

2026.06.16(10:00)

8891만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일부 도로로 이용 중임 감정서 기재 제시외 건물 매각 제외(철거됨), 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)(2026. 4. 30. 호계면 회신서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

일부 도로로 이용 중임감정서 기재 제시외 건물 매각 제외(철거됨), 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)(2026. 4. 30. 호계면 회신서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 호계면 호계리 소재 ' 뱀골마을' 남측 인근에 위치하며 주위는 지방도주변 순수농경지대로서 농경지,농가마을,임야등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 소형차량등 출입 가능하며, 농가주택과의 접근성 등을 고려할때 농경 지로서 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 전(일부 도로)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 북측으로 폭 약 3미터의 포장된 진입로 개설되어 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(돼지개닭오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(2024-08-07)(<소하천정비법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적및 건물개황도""와 같이 제시외 물건(건물) 2동이 소재함. 7) 공부와의 차이 별첨 ""지적및 건물개황도""와 같이 본건 일부를 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	작업장	철파이프 30㎡	2,700,000원
1-2	작업장	철파이프 108㎡	10,260,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.