경매마당 경매정보 '2025타경5329'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 상주지원 [경매1계]2025타경5329

경상북도 상주시 공성면 도곡리 434 외 1 필지

경북 상주시 공성면 도곡리 434

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지지분2258㎡(683.04평)

건물-

감정가58,708,000원

최저가28,768,000원

보증금2,876,800원(10%)

청구액32,919,452원

개시결정2025년 05월 22일

감정일2025년 05월 30일

배당종기2025년 08월 11일

매각일2026년 09월 08일

1 / 10

감정가

5870만8000원

4만2975원/평

최저가51%

2876만8000원

2만1059원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰2회지분매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

최OO

근저당권자

최OO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

2876만8000원진행

2026.08.11(10:00)

기일변경

2026.07.14(10:00)

4109만6000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월21일)

2026.7.21. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. (일괄매각 토지 전부의 공유자에 한함.) 목록 1 공부상 지목이 답이나 실제 과수원임. 목록 2 공부상 지목이 답이나 일부 과수목이 식재된 상태임. 지상 소재 과수목은 매각 제외.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호1,2는 경상북도 상주시 공성면 도곡리 소재 ""윗돗골마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수농경지대로 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호1,2: 농경지로서의 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 완경사지대의 부정형 토지로서 완경사지대의 자체는 등고 평탄한 과수원임. 기호2: 완경사지대의 부정형 토지로서 완경사지대의 자체는 등고 평탄한 일부 과수목이 식재된 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,2: 공부상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 '사진' 참조 7) 공부와의 차이 기호1: 공부상 지목이 '답'이나 과수원임. 기호2: 공부상 지목이 '답'이나 일부 과수목이 식재된 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 토지상에 식재된 과수목은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함평가 하되 토지감정평가명세표 비고란에 과수목을 제외한 토지만의 가액을 별도 기재 하였으니, 경매 진행시 일괄매각여부를 재확인 하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.