경매마당 경매정보 '2025타경5372'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 상주지원 [경매2계]2025타경5372[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 예천군 은풍면 동사리 10	유찰 2026.08.18	바로가기
2 본건	경상북도 예천군 은풍면 동사리 274-1	유찰 2026.08.18	-

경상북도 예천군 은풍면 동사리 274-1

경북 예천군 은풍면 동사리 274-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지2238㎡(677평)

건물-

감정가49,236,000원

최저가34,465,000원

보증금3,446,500원(10%)

청구액230,000,000원

개시결정2025년 07월 21일

감정일2025년 07월 25일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 08월 18일

1 / 12

감정가

4923만6000원

7만2727원/평

최저가30%

3446만5000원

5만908원/평

유찰2026년 08월 18일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

예OOOOOOO

지상권자

지OOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

3446만5000원진행

2026.07.21(10:00)

4923만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

과수원임, 과수목 포함 매각 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

과수원임, 과수목 포함 매각농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 은풍면 동사리 소재 ""동사리경로당"" 북동측 인근(기호1,2,4,5), 북서측 인근(기호3) 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2,4,5) : 서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 도로임. 기호3) : 남서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 과수원임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 본건 남측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 기호2) : 본건 북측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 기호3) : 본건 남서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 기호4) : 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약 2미터의 비포장농로와 접함. 기호5) : 본건 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1~4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역 임. 기호5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.