경매마당 경매정보 '2025타경5379'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 상주지원 [경매1계]2025타경5379

경상북도 상주시 화북면 운흥리 691 외 2 필지

경북 상주시 화북면 운흥리 691

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지2575㎡(778.94평)

건물-

감정가58,135,000원

최저가58,135,000원

보증금5,813,500원(10%)

청구액231,321,818원

개시결정2025년 07월 18일

감정일2025년 08월 01일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 09월 08일

1 / 4

감정가

5813만5000원

7만4633원/평

최저가

5813만5000원

7만4633원/평

유찰2026년 09월 08일

신건농지취득자격증명맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOO

근저당권자

수OOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(예정)

-진행

2026.09.08(10:00)

5813만5000원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각, 목록1~3 현황 휴경지, 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환, 지상 수목포함 매각, 목록1.토지는 대장상 691번지 886㎡, 691-2 도로 129㎡로 분할되었음, 목록2,3 지적도상 맹지임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 화북면 운흥리 소재 ""화평동마을"" 서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 국도주변농경지대로서 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 * 기호(1)∼(3) : 부정형의 토지로 서하향 완경사지대에 자체지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 휴경지 상태로 지상에는 수목이 자생하고 있음. 4) 인접 도로상태 * 기호(1) : 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. * 기호(2)(3) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1) : 농림지역, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한역(전 축종) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역(국도37호선){도로법}, 온천지구{온천법}. * 기호(1)(691-2) : 농림지역, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m∼10m) (소로2-국37호선)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한역(전 축종) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역(국도37호선) {도로법}, 온천지구{온천법}. * 기호(2)(3) : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한지역 (전 축종){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 온천지구{온천법}임. 6) 제시목록 외의 물건 럾음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 중 기호(1)토지는 의뢰목록상 1,015m²이나, 1994년 9월 27일자로 691번지 886m², 691-2 도로 129m²로 분할되었음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.