경매마당 경매정보 '2024타경10612'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 의성지원 [경매2계]2024타경10612

대구광역시 군위군 산성면 삼산리 760-5 외 8 필지

대구 군위군 산성면 삼산리 760-5

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지4914㎡(1486.48평)

건물-

감정가815,697,000원

최저가570,988,000원

보증금57,098,800원(10%)

청구액272,363,686원

개시결정2024년 05월 03일

감정일2024년 05월 13일

배당종기2024년 07월 16일

매각일2026년 10월 21일

1 / 31

감정가

8억1569만7000원

54만8744원/평

최저가30%

5억7098만8000원

38만4121원/평

공고2026년 10월 21일

유찰1회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

권OO

소유자

허OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

5억7098만8000원진행

2025.08.20(10:00)

기일변경

2025.07.16(10:00)

8억1569만7000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년08월18일)

2025.8.18. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 목록1~3,5~9 농지전용허가 있으나 원상회복명령 가능성 있다는 산성면의 회신있음. 목록1~9 각 맹지. 목록 2,3,6 현황 통행로. 목록 1,4,5,7~9는 택지정리된 나대지(잡종지)상태로 목록 2,3,6 토지를 통하여 출입가능.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 군위군 산성면 삼산리 소재 "삼산2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 동측 하향 완경사지대에 부정형(기호 1, 2, 4, 5, 7-9), 삼각형(기호 3), 세장형(기호 6)의 토지로서, 기호 1, 4, 5, 7 - 9는 잡종지(주거예정지), 기호 2, 3, 6은 일단의 주거단지의 내부통행로 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 지적도상 맹지이나, 일단의 주거단지(예정지) 동측 인접지에 개설된 현황 폭 약 7m의 도로를 통하여 왕복 2차로 포장도로로 출입가능하며, 기호 2, 3, 6은 일단의 주거단지 (예정지) 내부 통행로로 조성된 토지이며, 기호 1, 4, 5, 7 - 9는 폭 약 6m의 기호 2, 3, 6 토지를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종)), 토지거래계 약에관한허가구역(2024-01-22)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 수목이 수주 소재하나, 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "전"이나, 실제 기호 1, 4, 5, 7 - 9는 잡종지(주거예정지), 기호 2, 3, 6은 일단의 주거단지의 내부통행로 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.