경매마당 경매정보 '2024타경11653'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 의성지원 [경매2계]2024타경11653[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 의성군 가음면 산성가음로 2114 (주1동)	공고 2026.10.21	바로가기
2	경상북도 의성군 가음면 귀천리 6-5	공고 2026.10.21	바로가기
3 본건	경상북도 의성군 가음면 산성가음로 2114 (주1동)	공고 2026.10.21	-

경상북도 의성군 가음면 산성가음로 2114 (주1동)

경상북도 의성군 가음면 귀천리 6-6

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지334㎡(101.03평)

건물92.24㎡(27.9평)

감정가202,518,080원

최저가202,518,080원

보증금20,251,900원(10%)

청구액112,500,000원

개시결정2024년 09월 24일

감정일2024년 10월 24일

배당종기2024년 12월 04일

매각일2026년 10월 21일

1 / 24

감정가

2억251만8080원

200만4534원/평 (토지)

최저가

2억251만8080원

200만4534원/평 (토지)

공고2026년 10월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

금OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

금OOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

2억251만8080원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 목록5 접도구역 저촉 감안 평가. 목록5 지상 조경수 매각 포함. 목록5상 매각에 포함되는 미신고 관정 소재.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 매각 포함.목록5 접도구역 저촉 감안 평가. 목록5 지상 조경수 매각 포함. 목록5상 매각에 포함되는 미신고 관정 소재.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(3)은 경상북도 의성군 가음면 가산리 소재 "가음교" 남서측 인근에 위치하며, 주변일대는 농경지 및 단독주택등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형 유사토지로서, 현황 대부분 "창고용건부지등" 임. 기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "창고용건부지등" 임. 기호(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "주거용건부지등" 임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)-(3) 남서측으로 약 6-7미터내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(국지도79호선)<도로법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>임. 기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(국지도79호선)<도로법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>임. 기호(3): 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(국지도79호선)<도로법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 개황도" 참조 7) 공부와의 차이 기호(2)토지는 귀제시목록상 지목이 "답"이나, 현황 대부분 "창고용건부지등"인 바, 참고 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(3) 지상에 조경수등이 소재하는 바, 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(2)(3) 지상에 각각 관정이 소재하는 바, 참고 바랍니다. 1) 건물의 구조 기호(가): 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일등 마감. 바 닥 : 장판지, 타일등 마감. 창 호 : 샷시창호등 마감임. 기호(나): 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 천 정 : 트러스 노출등 마감. 벽 체 : 강파이프 노출등 마감. 바 닥 : 시멘트 미장등 마감. 2) 이용상태 기호(가): 주택등으로 이용중 임. 기호(나): 창고등으로 이용중 임. 3) 설비내역 기호(가): 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비등 되어있음. 기호(나): 태양광설비등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 개황도" 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 기호(가)는 조사당시 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위 내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(나)는 건물등기사항전부증명서상 "금지사항(이 부동산(건물)은 보조금이 지원되어 있으며, 2027년 12월 31일까지는 보조금을 지원한 경상 북도지사(의성군수)의 승인없이 보조금의 교부목적에 위배되는 용도에 사용, 양도,교환,대여 및 담보의 제공을 할 수 없다.)"이 등재되어 있는 바, 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	주택등	경량철골조 징크판넬지붕 단층 48㎡	59,616,000원
3-2	거실등	샷시조 징크판넬지붕 단층 21.2㎡	5,936,000원
3-3	계사등	각파이프조 칼라강판지붕 단층 20㎡	360,000원