경매마당 경매정보 '2025타경10181'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 의성지원 [경매1계]2025타경10181

경상북도 의성군 가음면 장리 864

경북 의성군 가음면 장리 864

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1600㎡(484평)

건물-

감정가40,000,000원

최저가19,600,000원

보증금3,920,000원(20%)

청구액73,153,080원

개시결정2025년 05월 19일

감정일2025년 05월 27일

배당종기2025년 07월 28일

매각일2026년 10월 14일

1 / 5

감정가

4000만원

8만2645원/평

최저가51%

1960만원

4만496원/평

공고2026년 10월 14일

유찰2회재매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

지상권자

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

1960만원진행

2026.09.16(15:00)

미납

2026.08.19(13:30)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고

재매각(매수신청보증금은 최저매각가격의 20%). 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 현황 과수원. 지상의 과수목 매각 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 가음면 장리 소재 ""장제지"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 유지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 동측 도로대비 다소 고지이나, 본건 자체는 대체로 평탄하며, 대부분 현황 ""과수원"" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측 도로대비 다소 고지이나, 동측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡ 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인 지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기준시점 현재 공부상 지목 ""전"" 으로 되어 있으나, 실제 대부분 현황 ""과수원"" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 8. 임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 9. 기타참고사항 본건 기준시점 현재 지상에 소유관계 불분명한 다수의 과수목(복숭아 및 자두나무 약 5~10년생, 약 60주)이 식재되어 있음.