경매마당 경매정보 '2025타경10232'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 의성지원 [경매2계]2025타경10232

경상북도 의성군 다인면 양서리 621 주1동 외 1 필지

경북 의성군 다인면 양서리 621

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지355㎡(107.39평)

건물89.89㎡(27.19평)

감정가96,820,020원

최저가96,820,020원

보증금9,682,100원(10%)

청구액18,000,000원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 08월 12일

배당종기2025년 09월 26일

매각일2026년 09월 23일

1 / 3

감정가

9682만20원

90만1574원/평 (토지)

최저가

9682만20원

90만1574원/평 (토지)

공고2026년 09월 23일

신건

당사자 내역

소유자

최OO

채권자

예OOOOOOO

채무자

최OO

기일 내역

2026.09.23(10:00)

9682만20원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함(구조 및 면적 등 감정서 참조 요망) 목록 3 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '대 및 도로' 목록 2 건물은 양서리 621, 617 양 지상에 소재하는 것으로 되어있으나, 실제로는 동소 621 지상에 소재함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함(구조 및 면적 등 감정서 참조 요망)목록 3 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '대 및 도로'목록 2 건물은 양서리 621, 617 양 지상에 소재하는 것으로 되어있으나, 실제로는 동소 621 지상에 소재함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 다인면 양서리 소재 ""양서마을"" 내에 위치하며 주위는 농가주택 , 농경지, 임야 등으로 이루어진 국도주변 농촌지대임. 2) 교통상황 동하향 완경사지대의 부정형 토지로서 제반교통사정은 무난한편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지상태임. 기호2) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지 및 일부 도로임. 4) 인접 도로상태 기호1) 서측으로 폭 약 3M의 도로와 접함. 기호2) 북측으로 폭 약 3M의 도로와 접하고, 본건 토지를 폭 약 3M의 도로가 세로로 관 통하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1),2) 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호2) 토지의 공부상 지목은 ""대""이나 현황은 ""대 및 도로""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 1) 건물의 구조 가) 벽돌구조 평스라브지붕 단층건으로서, - 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 기호 가)건물은 양서리 621, 617 양 지상에 소재하는것으로 되어있으나 실제로는 동소 621지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	차양막	경량철골구조 80.8㎡	4,282,400원
2-2	창고	조적조 7.7㎡	2,194,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.