경매마당 경매정보 '2025타경10271'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 의성지원 [경매1계]2025타경10271

경상북도 의성군 다인면 외정리 산40-1

경북 의성군 다인면 외정리 산 40-1

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도임야

토지66149㎡(20010.07평)

건물-

감정가138,912,900원

최저가138,912,900원

보증금13,891,300원(10%)

청구액-

개시결정2025년 08월 29일

감정일2025년 09월 03일

배당종기2025년 11월 07일

매각일2026년 10월 14일

1 / 8

감정가

1억3891만2900원

6942원/평

최저가

1억3891만2900원

6942원/평

공고2026년 10월 14일

신건분묘기지권형식적경매

당사자 내역

신청인

길OO

신청인

최OO

신청인겸소유자

길OO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

1억3891만2900원진행

2026.06.10(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월04일)

2026.6.4. 변경 후 추후지정

물건 비고

일부 현황 과수원 및 도로. 연고 미상의 분묘수기소재(분묘기지권 성립여부 불분명). 분묘의 기수, 위치, 도로 부분의 지적경계 및 면적 등은 측량 필요. 지상의 과수목(자두나무 약 10년생) 약 100주는 포함 매각.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 다인면 외정리 소재 "외산정마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 마을내 단독주택, 마을인근 유지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 중소형 차량의 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 대체로 남서 하향 완경사지이며, "자연림, 일부 과수원, 묘지 및 도로" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 서측 및 남서측 일부로 폭 약 3M의 포장도로와 접하며, 본건 남서측, 남측 및 남동측 일부가 폭 약 3M의 현황 "도로" 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡ 이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한 구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡이상~1,500㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기준시점 현재 공부상 지목 "임야" 로 되어 있으나, 실제 일부 현황 "과수원, 묘지, 도로" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2) 기타사항 ① 기준시점 현재 본건 남서측 및 남동측 일부에 소유관계 불분명한 다수의 과수목 (자두나무 약 10년생, 약 100주)이 식재되어 있음. ② 본건 기준시점 현재 지상에 연고자 미상의 분묘수기가 소재함. ③ 기준시점 현재 본건 남서측, 남측 및 남동측 일부는 현황 "도로" 임.