경매마당 경매정보 '2025타경10362'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 의성지원 [경매2계]2025타경10362

대구광역시 군위군 군위읍 정리 421-1

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도단독주택

토지104㎡(31.46평)

건물56.8㎡(17.18평)

감정가76,188,400원

최저가76,188,400원

보증금7,618,900원(10%)

청구액-

개시결정2026년 01월 15일

감정일2026년 01월 29일

배당종기2026년 04월 02일

매각일2026년 10월 21일

1 / 6

감정가

7618만8400원

242만1755원/평 (토지)

최저가

7618만8400원

242만1755원/평 (토지)

공고2026년 10월 21일

신건형식적경매

당사자 내역

신청인

최OO

신청인겸소유자

최OO

상대방겸소유자

노OO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

7618만8400원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 현장조사시 내부확인 불가로 투시가능한 전경 및 일반적 사용자재 등 기준 평가 감안.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 군위군 군위읍 소재 '군위고등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 학교, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종)), 상대보호구역(20 14-12-05)(군위고등학교), 토지거래계약에관한허가구역(2024-01-22)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠이 소재하나, 평 가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구조 등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바 랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 1) 건물의 구조 기호 (2) : 시멘트벽돌조 스라브위 강판지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 적벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시창호임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 급.배수설비 및 위생설비, 개별난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠이 소재하며, 제 시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시 기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리여부를 확인할 수 없어 현장조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 일반적인 사용자재 등을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	가추	각파이프조 강판지붕 15.9㎡	1,590,000원