경매마당 경매정보 '2025타경356'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 영덕지원 [경매1계]2025타경356

경상북도 울진군 평해읍 거일리 13-1

경북 울진군 평해읍 거일리 13-1

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지66㎡(19.96평)

건물25.5㎡(7.71평)

감정가31,114,000원

최저가31,114,000원

보증금3,111,400원(10%)

청구액15,135,259원

개시결정2025년 03월 20일

감정일2025년 05월 27일

배당종기2025년 05월 30일

매각일2026년 07월 24일

1 / 2

감정가

3111만4000원

155만8818원/평 (토지)

최저가

3111만4000원

155만8818원/평 (토지)

공고2026년 07월 24일입찰 D-12일

신건맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

울OOOOOOOOOO

근저당권자

후OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.24(10:00)

3111만4000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1 지상 제시외 건물 매각포함(국유지 및 타인 지상에 소재하며, 정확한 지적 경계는 측량을요함), 일부 지상에 이동 용이한 저온저창고 1동 매각 제외 -목록1 지적도상 맹지이나, 인접필지(거일리 3-5번지)를 경유하여 진출입이 가능함. -목록2 공부상 “함석지붕”이나 실제“칼라강판지붕”이고, “거일리 13-1”지상 소재이나, 실제“거일리 13-1, 3-5”지상 소재임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록1 지상 제시외 건물 매각포함(국유지 및 타인 지상에 소재하며, 정확한 지적 경계는 측량을요함), 일부 지상에 이동 용이한 저온저창고 1동 매각 제외-목록1 지적도상 맹지이나, 인접필지(거일리 3-5번지)를 경유하여 진출입이 가능함.-목록2 공부상 “함석지붕”이나 실제“칼라강판지붕”이고, “거일리 13-1”지상 소재이나, 실제“거일리 13-1, 3-5”지상 소재임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 울진군 평해읍 거일리 소재 '개바위마을' 내에 소재하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 주간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '단독주택' 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접필지(거일리 3-5번지)를 경유하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 토지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㄹ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 토지 일부 지상에는 정착되지 않은 이동이 용이한 저온저장고 1동이 소재함. 1) 건물의 구조 가) 목조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 가) 단독주택 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 1) 대상물건 일련번호 가) 건물은 공부상 "함석지붕"이나, 실제 "칼라강판지붕"임. 2) 대상물건 일련번호 가) 건물은 공부상 "거일리 13-1번지"상 소재이나, 실제 "거일리 13-1, 3-5번지"상 소재임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실	조적조 칼라강판지붕 단층 33.2㎡	1,859,200원
1-2	창고	조적조 스레트지붕 단층 3.8㎡	212,800원
1-3	비가림막	철파이프조 칼라강판지붕 단층 4㎡	104,000원
1-4	창고	철파이프조 판넬지붕 단층 39.9㎡	1,596,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.