경매마당 경매정보 '2025타경592'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 영덕지원 [경매1계]2025타경592

경상북도 영덕군 달산면 흥기리 836-1

경북 영덕군 달산면 흥기리 836-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지2095㎡(633.74평)

건물-

감정가93,325,000원

최저가45,730,000원

보증금4,573,000원(10%)

청구액55,248,012원

개시결정2025년 06월 09일

감정일2025년 06월 25일

배당종기2025년 08월 20일

매각일2026년 08월 21일

1 / 2

감정가

9332만5000원

14만7261원/평

최저가51%

4573만원

7만2159원/평

공고2026년 08월 21일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOO

채권자

한OOOOOO

근저당권자

한OOOOOO

기일 내역

2026.08.21(10:00)

4573만원진행

2026.07.24(10:00)

6532만8000원유찰

2026.06.19(10:00)

9332만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환) ※농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요 (신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음) -지상의 소유자 불상의 제시외 과수목 약 100주 내외 매각 포함하여 평가 -공부상 지목은 '전'이나, 현황 '과수원' 임

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환)※농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요 (신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음)-지상의 소유자 불상의 제시외 과수목 약 100주 내외 매각 포함하여 평가-공부상 지목은 '전'이나, 현황 '과수원' 임

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 달산면 흥기리 소재 ""흥기3리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하나 본건은 불가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지이며 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 도로에 접하지 않는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역 <농지법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 과수목(복숭아나무, 감나무 등) 약 100주 내외가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""과수원""으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	과수목	복숭아나무, 감나무 등 100㎡	20,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.