경매마당 경매정보 '2025타경10250'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 영덕지원 [경매2계]2025타경10250

경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-1 외 1 필지

경북 울진군 후포면 삼율리 530-1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지2693㎡(814.63평)

건물-

감정가744,828,000원

최저가255,477,000원

보증금25,547,700원(10%)

청구액549,167,726원

개시결정2025년 05월 30일

감정일2025년 06월 18일

배당종기2025년 08월 11일

매각일2026년 09월 11일

1 / 7

감정가

7억4482만8000원

91만4314원/평

최저가66%

2억5547만7000원

31만3611원/평

유찰2026년 09월 11일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.11(10:00)

2억5547만7000원진행

2026.07.24(10:00)

기일변경

2026.06.19(10:00)

3억6496만6000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월23일)

2026.7.23. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 본건 토지 지목은 '임야'이나, 현황'잡종지 및 잔여지'임. 지상에 이동 용이한 컨테이너 1개동 소재하며 매각에서 제외함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.본건 토지 지목은 '임야'이나, 현황'잡종지 및 잔여지'임.지상에 이동 용이한 컨테이너 1개동 소재하며 매각에서 제외함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 '후포초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지 내 단독주택, 농경지, 소규모 공동주택 등이 소재하며 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 서측 도로 대비 다소 고지에 위치하며, 현황 토목공사가 일부 이루어진 이행지 상태 및 일부 경사지임. 기호 2) : 서측 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 기호 1) 토지의 '잔여지'임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 본건 서측으로 왕복 4차선의 간선도로(7번 국도)와 접함. 기호 2) : 본건 서측으로 왕복 4차선의 간선도로(7번 국도)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 대로1류(폭 35m~40m) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 귀 제시목록상 지목은 '임야' 이나, 현황 '잡종지 및 잔여지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.