경매마당 경매정보 '2025타경10267'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 영덕지원 [경매1계]2025타경10267

경상북도 영덕군 영해면 대진리 382

경북 영덕군 영해면 대진리 382

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지162㎡(49평)

건물36.4㎡(11.01평)

감정가38,725,990원

최저가38,725,990원

보증금3,872,600원(10%)

청구액23,265,900원

개시결정2025년 07월 04일

감정일2025년 07월 16일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 07월 24일

1 / 9

감정가

3872만5990원

79만326원/평 (토지)

최저가

3872만5990원

79만326원/평 (토지)

공고2026년 07월 24일입찰 D-12일

신건법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

영OOOOOO

근저당권자

박OO

기일 내역

2026.07.24(10:00)

3872만5990원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -제시외 건물 매각 포함 -목록1 타인소유 및 점유부분을 감안한 평가금액임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-제시외 건물 매각 포함-목록1 타인소유 및 점유부분을 감안한 평가금액임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 영해면 대진리 소재 '대진항' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션등으로 형성된 해안취락지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북동측 하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서, 단독주택 건물부지임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약3m, 남동측으로 폭 약 1m 막다른 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)), 지구단위계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역_200) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 별첨 “사진용지”와 같이 타인소유의 건물 및 점유부분이 소재하나, 이에 구애됨이 없이 토지를 정상평가하 되, 타인소유 및 점유부분을 감안한 금액을 감정평가명세표상의 비고란에 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 1) 건물의 구조 구조 : 시멘트블록조 슬래브지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지, 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠~㉢)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 별첨 “사진용지”와 같이 타인소유의 건물 및 점유부분이 소재하나, 이에 구애됨이 없이 토지를 정상평가하 되, 타인소유 및 점유부분을 감안한 금액을 감정평가명세표상의 비고란에 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	샷시조 11.04㎡	1,611,840원
2-2	화장실	시멘트블럭조 5.25㎡	404,250원
2-3	창고	벽돌조 1.5㎡	49,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.