경매마당 경매정보 '2025타경10273'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 영덕지원 [경매1계]2025타경10273

경상북도 울진군 후포면 후포리 289-100

경북 울진군 후포면 후포리 289-100

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지109㎡(32.97평)

건물46.2㎡(13.98평)

감정가58,619,000원

최저가58,619,000원

보증금5,861,900원(10%)

청구액13,629,836원

개시결정2025년 07월 10일

감정일2025년 07월 21일

배당종기2025년 09월 19일

매각일2026년 08월 21일

1 / 7

감정가

5861만9000원

177만7950원/평 (토지)

최저가

5861만9000원

177만7950원/평 (토지)

공고2026년 08월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOO

채권자

강OOOOOOO

근저당권자

후OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.21(10:00)

5861만9000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1 공부상 지붕이 '스레이트지붕'이나, 실제 '강판지붕'임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 목록 1 공부상 지붕이 '스레이트지붕'이나, 실제 '강판지붕'임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 후포면 후포리 소재 ‘후포우체국’ 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 폭 약 3~4m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(후포면도시지역) , 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(기 업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음. 1) 건물의 구조 시멘트블록조 강판지붕 단층건으로서 -외벽 : 치장적벽돌 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 -창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 난방시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 지붕이 ""스레이트지붕"" 이나, 실제 ""강판지붕"" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	블록조 판넬지붕 단층 6㎡	300,000원
2-2	주택일부	블록조 슬래브지붕 단층 7.5㎡	937,500원
2-3	창고	판넬조 판넬지붕 단층 25.5㎡	1,453,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.