경매마당 경매정보 '2024타경4460'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매5계]2024타경4460

경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로315번길 11-1 (제1동)

경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 10-49

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지215㎡(65.04평)

건물95.52㎡(28.89평)

감정가258,116,840원

최저가126,477,000원

보증금12,647,700원(10%)

청구액154,003,015원

개시결정2024년 12월 12일

감정일2024년 12월 26일

배당종기2025년 02월 28일

매각일2026년 08월 03일

1 / 8

감정가

2억5811만6840원

396만8586원/평 (토지)

최저가51%

1억2647만7000원

194만4603원/평 (토지)

공고2026년 08월 03일

유찰4회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

포OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

1억2647만7000원진행

2026.07.06(10:00)

1억8068만2000원유찰

2026.06.08(10:00)

2억5811만6840원유찰

매각공고

기일 변경(2025년11월11일)

2025.11.11. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

①일괄매각 ②건물발코니 포함 감정평가

물건 비고(매각 명세서)

①일괄매각②건물발코니 포함 감정평가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "오천중ㆍ고등학교" 남측 인근에 위치하 며, 부근일대는 최근 신축주택 및 기존 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용건부지임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 비행 안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전술)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - 1) 건물의 구조 (2) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층건으로서, 외벽: 스타코 등 마감 내벽: 벽지도배, 타일등 마감 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.