경매마당 경매정보 '2024타경4507'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매4계]2024타경4507

경상북도 포항시 남구 효자동 147-3 외 2 필지

경북 포항시 남구 효자동 147-3

주소복사

경매구분임의경매

용도기타용지

토지7309㎡(2210.97평)

건물-

감정가4,864,115,000원

최저가4,864,115,000원

보증금486,411,500원(10%)

청구액1,614,328,856원

개시결정2024년 12월 12일

감정일2025년 01월 07일

배당종기2025년 03월 04일

매각일2026년 08월 31일

1 / 24

감정가

48억6411만5000원

219만9991원/평

최저가

48억6411만5000원

219만9991원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

부OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

48억6411만5000원진행

2025.11.24(14:00)

최고가매각불허가결정

2025.11.17(10:00)

19억1000만원매각

18억8443만3000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 수목포함. 목록1,2,3 현황 일부 도로 및 철도보호지구 등 저촉 감안 평가. 이동 용이한 컨테이너 수개동 소재하나 별도 감안없이 평가. 목록2 마당 포장 포함 평가. 일부 도시계획시설(광장) 저촉이나 별도 감안없이 평가.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 수목포함.목록1,2,3 현황 일부 도로 및 철도보호지구 등 저촉 감안 평가.이동 용이한 컨테이너 수개동 소재하나 별도 감안없이 평가.목록2 마당 포장 포함 평가. 일부 도시계획시설(광장) 저촉이나 별도 감안없이 평가.

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 토지(기호1~3)은 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 "효자지구 삼거리" 북서측 인근에 위치하며 주위일대는 철도주변 기존 주택지, 공원, 근린상가 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~3) 사다리형지 내지 부정형지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며 전(기호1,3) 및 주차장(기호2)으로 이용중이며 기호(1~3) 남측 일부는 현황 '도로' 임. 4) 인접 도로상태 별첨 "지적개황도" 에서와 같이 본건 일부 포함 남측 인접지를 통해 폭 약 4미터 내외의 진입로 및 기호(3) 남측 폭 약 1~1.5미터 내외 골목길 등에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안 전법>. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 광장(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지" 에서와 같이 제시외 수목이 소재하는 바, 토지에 포함평가 하였으며 수목 가격을 "감정평가명세표" 비고란에 병기하였으니 소유관계 확인 및 일괄 경매여부 등에 유의 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '박영찬'임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 본건 지상에는 별첨 "사진용지"에서와 같이 컨테이너 수개동이 소재하나, 구조 등으로 보아 이동 용이한 바, 별도 감안없이 평가하였으니, 경매진행 시 및 입찰참여시 이점 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.