감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 지곡동 소재 "지곡초등학교" 북서측 인근에 위치하는 ‘효자그린 제216동 제1층 제101호’ 단위세대로서, 인근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이
소재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트라멘조 철근콘크리트경사박공지붕 지상15층 건 중 제1층 제101호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호입니다.
4) 이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
5) 설비내역
위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 소화전설비 등이 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 남하향 경사지에 위치하여 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 8필 일단의 부정형 토지로 ‘아파트’부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 폭 약 20미터, 서측, 북측, 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 본건 단지 내 폭 약 10미터의 포장도로 등이 소재하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 (1, 2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 기호
(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 기호 (4): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭
20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) 기호 (5): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭
20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 기호 (6, 8): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭
10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 기호 (7): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭
20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
9) 공부와의 차이
없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의
구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
김OO
대법원
문서
기능
사이트