경매마당 경매정보 '2024타경35921'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매1계]2024타경35921

경상북도 포항시 북구 장량로17번길 65, 101동 13층 1302호 (장성동,장성삼도뷰엔빌더블유)

경북 포항시 북구 장성동 1490-8

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지50.21㎡(15.19평)

건물110.73㎡(33.5평)

감정가258,000,000원

최저가258,000,000원

보증금25,800,000원(10%)

청구액270,000,000원

개시결정2024년 09월 27일

감정일2024년 10월 14일

배당종기2024년 12월 11일

매각일2026년 10월 12일

1 / 7

감정가

2억5800만원

770만1493원/평

최저가

2억5800만원

770만1493원/평

실거래 매매

2억3500만원

KB 2억5000만원

실거래 전세

1억9000만원

KB 2억2750만원

공고2026년 10월 12일

신건선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

주OOOOOOOOO

임차인

장OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

2억5800만원진행

2026.07.06(10:00)

기일변경

2026.04.06(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월29일)

2026.6.29. 변경 후 추후지정

물건 비고

본건은 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법의 적용을 받는 전세사기피해 주택임(피해자 장준호)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "장성삼도뷰엔빌더블유" 101동 13층 1302호 단위세대 아파트로서 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건중 13층 1302호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내 벽 : 벽지, 일부타일등 마감. 바 닥 : 내장바닥재, 일부타일등 마감. 창 호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 8-9차선의, 서측으로 왕복 6차선, 동측으로 폭 약 10m, 남측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40M-50M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로3류(폭8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 외부 및 인근 주민을 통한 탐문 조사에 의하였음.