경매마당 경매정보 '2024타경36986'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매2계]2024타경36986

경상북도 포항시 북구 삼호로321번길 22-18

경북 포항시 북구 두호동 205-13

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지119㎡(36평)

건물56.26㎡(17.02평)

감정가133,125,580원

최저가133,125,580원

보증금13,312,600원(10%)

청구액18,780,569원

개시결정2024년 11월 22일

감정일2025년 04월 08일

배당종기2025년 02월 21일

매각일2026년 08월 10일

1 / 12

감정가

1억3312만5580원

369만7933원/평 (토지)

최저가

1억3312만5580원

369만7933원/평 (토지)

유찰2026년 08월 10일

유찰4회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

이OO

가압류권자

이OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1억3312만5580원진행

2026.07.13(10:00)

기일변경

2026.06.15(10:00)

4566만1000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월06일)

2026.7.6. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 ""포항동부초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 제시외건물(㉠~㉢) 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 1) 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 알루미늄새시, 목조창호 등임. 2) 이용상태 1) 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 1) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	가추	조적조 19.9㎡	318,400원
2-2	가추	파이프조 7.5㎡	135,000원
2-3	창고	조적조 4.6㎡	174,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.