경매마당 경매정보 '2025타경296'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매5계]2025타경296

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	포항지원	2025타경296	2025-03-12	3042만8326원
중복사건	포항지원	2026타경135	2026-05-06	1억4059만4789원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	포항지원 2025타경296	2025-03-12 3042만8326원
중복사건	포항지원 2026타경135	2026-05-06 1억4059만4789원

경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 장성대림골든빌 109동 5층504호

경북 포항시 북구 장성동 1578-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지63.94㎡(19.34평)

건물135.49㎡(40.99평)

감정가220,000,000원

최저가107,800,000원

보증금10,780,000원(10%)

청구액30,428,326원

개시결정2025년 03월 13일

감정일2025년 03월 27일

배당종기2025년 05월 30일

매각일2026년 10월 12일

1 / 6

감정가

2억2000만원

536만7163원/평

최저가51%

1억780만원

262만9910원/평

실거래 매매

1억8000만원

KB 1억9000만원

실거래 전세

2억3500만원

KB 1억7000만원

공고2026년 10월 12일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1억780만원진행

2026.05.04(10:00)

기일변경

2026.04.06(10:00)

1억5400만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월28일)

2026.4.28. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""장성파출소"" 북서측 인근에 위치하는 ""장성대림골든빌"" 제109동 5층 504호 단위세대 아파트로서 부근일대는 다가구주택, 근린생활시설, 녹지, 택지개발지구 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 벽식철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층 중 5층 504호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 일부타일 등 마감 바닥: 내장바닥재, 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지에 조성된 사다리형에 가까운 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주변으로 진입도로 개설되어 있으며, 남측으로 왕복4차선의 포장도로를 주진입 도로로 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.