경매마당 경매정보 '2025타경386'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매5계]2025타경386

경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 407-1 외 2 필지

경북 포항시 북구 청하면 덕성리 407-1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지944㎡(285.56평)

건물-

감정가53,523,360원

최저가26,226,000원

보증금2,622,600원(10%)

청구액26,202,571원

개시결정2025년 06월 13일

감정일2025년 07월 29일

배당종기2025년 08월 26일

매각일2026년 08월 03일

1 / 3

감정가

5352만3360원

18만7433원/평

최저가51%

2622만6000원

9만1841원/평

공고2026년 08월 03일

유찰2회농지취득자격증명지분매각

당사자 내역

소유자

신OO

채권자

양OOOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

2622만6000원진행

2026.07.06(10:00)

3746만6000원유찰

2026.06.08(10:00)

5352만3360원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

①일괄매각 ②목록 3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).

물건 비고(매각 명세서)

①일괄매각②목록 3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 소재 '청하중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을주변 농경지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 불가능하나, 취락과의 접근성 등 농지로서의 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~3) 공히 부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 인접지와 일단의 농경지(답)임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 가축사육제한구역 (소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 가축사육제한구역 (소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 가축사육제한구역 (소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(1,2)는 공부상 지목 '임야' 이나, 현황 대부분 '농경지(답)' 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자 및 공유자는 '신은하' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.