경매마당 경매정보 '2025타경410'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매4계]2025타경410

경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 23-10

경북 포항시 남구 동해면 도구리 23-10

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경매구분임의경매

용도전

토지327㎡(98.92평)

건물-

감정가87,365,000원

최저가61,155,000원

보증금6,115,500원(10%)

청구액68,668,403원

개시결정2025년 06월 26일

감정일2025년 09월 17일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 06월 29일

1 / 3

감정가

8736만5000원

88만3188원/평

최저가30%

6115만5000원

61만8227원/평

공고2026년 06월 29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

6115만5000원진행

2026.06.01(10:00)

8736만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'임. 토지 일부분은 도로로 사용중. 환지예정지로서 환지예정지 증명원(별지 참조)상 환지지번은 28블럭 10롯트이고, 환지면적 및 권리면적(173㎡) 기준으로 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'임. 토지 일부분은 도로로 사용중.환지예정지로서 환지예정지 증명원(별지 참조)상 환지지번은 28블럭 10롯트이고, 환지면적 및 권리면적(173㎡) 기준으로 평가함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 "동해초등학교" 남동측 인근에 위치 하며,부근은 동해지구 토지구획정리사업지구로서 대부분 나지 상태이나, 북측으로 학교 , 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건이 소재하는 동해지구까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 6미터의 예정도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 종전지번(도구리 23-10) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2022-07-08)(도구앞천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2022-07-08)(도구앞천)<소하천정비법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리 사업법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 종전 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 환지예정지로서 현황 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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물건 비고(매각 명세서)

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