경매마당 경매정보 '2025타경450'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매4계]2025타경450

경상북도 포항시 남구 효자동 389-4 외 3 필지

경북 포항시 남구 효자동 389-4

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1561㎡(472.2평)

건물-

감정가1,027,152,500원

최저가1,027,152,500원

보증금102,715,300원(10%)

청구액714,558,245원

개시결정2025년 08월 05일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 10월 15일

매각일2026년 06월 29일

1 / 10

감정가

10억2715만2500원

217만5249원/평

최저가

10억2715만2500원

217만5249원/평

공고2026년 06월 29일

신건맹지농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

농OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

채권자

남OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

10억2715만2500원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목 포함 평가. 목록 1,3 지적도상 맹지. 목록 1,3 토지는 "도시계획시설(완충녹지5) 조성사업", 목록 2,4 토지는 "효자동 도시계획도로(중2-196) 개설공사"에 편입된 토지로서 보상평가가 이루어진 상태인바, 보상금액 상당액을 종합적으로 고려 후 공법상 제한이 없는 상태를 상정하여 평가. 보상계획 등의 상세한 사항은 관할부서에 문의 요함. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목 포함 평가. 목록 1,3 지적도상 맹지.목록 1,3 토지는 "도시계획시설(완충녹지5) 조성사업", 목록 2,4 토지는 "효자동 도시계획도로(중2-196) 개설공사"에 편입된 토지로서 보상평가가 이루어진 상태인바, 보상금액 상당액을 종합적으로 고려 후 공법상 제한이 없는 상태를 상정하여 평가. 보상계획 등의 상세한 사항은 관할부서에 문의 요함.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 "포항산업과학연구원" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 주유소, 각종 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3) : 공히 부정형의 평지로서, 전기타임. 기호(2,4) : 공히 가장형의 평지로서, 전기타임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3) : 공히 지적도상 맹지이나, 실제 남서측으로 구거를 경유하여 왕복6차선 포장도로와 연계되며 기호(2,4)토 지를 통하여 출입 가능함. 기호(2,4) : 공히 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1): 도시지역,자연녹지지역,완충녹지,중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2015-05-07)(연일향교 대성전 1구역(원지형보존))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2015-05-20)(연일향교 4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강) ■ 기호(2,4): 도시지역,자연녹지지역,중로2류(폭 15m~20m),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2015-05-07)(연일향교 대성전 1구역(원지형보존))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강) ■ 기호(3): 도시지역,자연녹지지역,완충녹지,중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2015-05-07)(연일향교 대성전 1구역(원지형보존))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강) 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 기호(1,3)토지는 "도시계획시설(완충녹지5) 조성사업", 기호(2,4)토지는 "효자동 도시계획도로(중2-196) 개설공사"에 편입된 보상대상 토지임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	조립식판넬조 25.5㎡	3,136,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.