경매마당 경매정보 '2025타경485'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매4계]2025타경485[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 145-1	공고 2026.06.29	-
2	경상북도 포항시 남구 장기면 금오리 492-2	공고 2026.06.29	바로가기

경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 145-1 외 1 필지

경북 포항시 북구 청하면 이가리 145-1

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지1309㎡(395.97평)

건물-

감정가189,805,000원

최저가189,805,000원

보증금18,980,500원(10%)

청구액58,739,207원

개시결정2025년 08월 27일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 11월 06일

매각일2026년 06월 29일

1 / 8

감정가

1억8980만5000원

47만9342원/평

최저가

1억8980만5000원

47만9342원/평

공고2026년 06월 29일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

남OOOOOOOO

가압류권자

남OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

1억8980만5000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 수목 포함 평가. 목록 2 토지의 공부상 지목은 '구거'이나 현황은 '묵전(휴경지)'임. 목록 1,2 일부 접도구역 저촉 감안 평가. 정확한 지적 경계 및 현황 확인은 측량을 요함. 목록 1 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 수목 포함 평가. 목록 2 토지의 공부상 지목은 '구거'이나 현황은 '묵전(휴경지)'임. 목록 1,2 일부 접도구역 저촉 감안 평가. 정확한 지적 경계 및 현황 확인은 측량을 요함.목록 1 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 소재 '이가교' 서측 인근(일련번호1~3) 및 경상북도 포항시 남구 장기면 금오리 소재 '금오리경로당' 남동측 인근(일련번호4~6)에 각각 위치하며, 주위일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1~3) : 부정형지로서 경사지의 '전(휴경지)' 임. 일련번호(4~6) : 부정형지 및 사다리형지로서 자체지반 대체로 평탄하며 '농경지(답)' 임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1~3): 북동측으로 폭 약 12미터 정도의 지방도와 접하나, 고저차이로 직접 출입은 어려우며, 실제 남측 및 남서측 인접지를 경유하여 접근 가능함. 일련번호(4,5): 맹지임. 일련번호(6): 서측으로 폭 약 8미터 정도의 지방도와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 일련번호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 일련번호(3): 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>. 일련번호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>. 일련번호(5): 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼 지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산 기반 정비사업지역(장기지구 다목적농촌용수개발사업 평야부)<농어촌정비 법>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>, 접도구역<도로법>. 일련번호(6): 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(장기지구 다목적농촌용수개발사업 평야부)<농어촌정비법>, 농업진흥구역(2019-12-30) <농지법>, 도로구역<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(2)는 공부상 지목 '구거' 이나 현황 '전(휴경지)' 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '오금연' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.