경매마당 경매정보 '2025타경500'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매4계]2025타경500

경상북도 포항시 북구 양덕동 1463 양덕삼구트리니엔 107동 17층1701호

경북 포항시 북구 양덕동 1463

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지39.66㎡(12평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가243,000,000원

최저가170,100,000원

보증금17,010,000원(10%)

청구액168,861,860원

개시결정2025년 09월 16일

감정일2025년 09월 19일

배당종기2025년 11월 25일

매각일2026년 08월 31일

1 / 6

감정가

2억4300만원

945만1575원/평

최저가30%

1억7010만원

661만6103원/평

실거래 매매

2억4000만원

KB 2억1500만원

실거래 전세

1억8000만원

KB 1억7500만원

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

영OOOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

1억7010만원진행

2026.07.27(10:00)

2억4300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "양덕 삼구트리니엔" 제107동 제17층 제1701호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활 시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 25층건 중 제17층 제1701호 단위세대로서, 외벽: 화강석붙임, 콘크리트몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 왕복 4차선, 남측으로 폭 약 18미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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