경매마당 경매정보 '2025타경503'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매2계]2025타경503

경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 1층101호

경북 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지88.14㎡(26.66평)

건물66.43㎡(20.1평)

감정가121,000,000원

최저가121,000,000원

보증금12,100,000원(10%)

청구액90,453,849원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 11월 28일

매각일2026년 09월 14일

1 / 4

감정가

1억2100만원

601만9900원/평

최저가

1억2100만원

601만9900원/평

유찰2026년 09월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

구OOOOOOOOO

승계인

수OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

1억2100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 소재 "청하면행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물 중 '제1층 제101호' 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 스톤코트 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임. 4) 이용상태 '연립주택' 으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '연립주택부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 15~20미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(5구역(포항시도시계획등 관련법률에 따라 처리))<역사문화의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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