경매마당 경매정보 '2025타경508'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매2계]2025타경508

경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 2층203호

경북 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4

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경매구분임의경매

용도아파트

토지88.14㎡(26.66평)

건물66.43㎡(20.1평)

감정가125,000,000원

최저가87,500,000원

보증금8,750,000원(10%)

청구액90,453,849원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 11월 28일

매각일2026년 10월 19일

1 / 8

감정가

1억2500만원

621만8905원/평

최저가30%

8750만원

435만3234원/평

실거래 매매

1억2500만원

실거래 전세

1억3500만원

공고2026년 10월 19일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

구OOOOOOOOO

승계인

수OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

8750만원진행

2026.09.14(10:00)

1억2500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 소재 "청하초등학교" 북동측 인근에 위치하는 ‘청하대우네오빌 제2층 제203호’ 단위세대로서, 인근은 북측으로 농경지, 남측으로 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건 중 제2층 제203호로서, - 외벽 : 스톤코트 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기, 가스보일러 난방설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 ‘연립주택 부지’로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(5구역(포항시도시계획등 관련법률에 따라처리)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건의 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 조사하지 못하여 외부관찰, 동 유형 인근 구분건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였고, 제반 설비의 작동여부 및 누수 여부, 내부 인테리어 여부, 내부 마감상태 등은 확인 불가하였는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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